{"id":3102,"date":"2026-07-15T10:00:00","date_gmt":"2026-07-15T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/amatuzzi.com\/uncategorized\/bruno-amatuzzi-no-metro-quadrado-a-faria-lima-deveria-estar-mais-proxima-do-canteiro-de-obras\/"},"modified":"2026-10-07T19:53:38","modified_gmt":"2026-10-07T22:53:38","slug":"bruno-amatuzzi-no-metro-quadrado-a-faria-lima-deveria-estar-mais-proxima-do-canteiro-de-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amatuzzi.com\/en\/news\/bruno-amatuzzi-no-metro-quadrado-a-faria-lima-deveria-estar-mais-proxima-do-canteiro-de-obras\/","title":{"rendered":"Bruno Amatuzzi no Metro Quadrado: A Faria Lima deveria estar mais pr\u00f3xima do canteiro de obras"},"content":{"rendered":"<body>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gestoras, securitizadoras e fundos financiam cada vez mais a incorpora\u00e7\u00e3o no Brasil, e os CRIs j\u00e1 reproduzem o papel que era do banco repassador. Mas o envolvimento do investidor com a obra costuma terminar no medidor: algu\u00e9m atesta o avan\u00e7o f\u00edsico, o dinheiro \u00e9 liberado e ningu\u00e9m mais olha para o canteiro at\u00e9 o cronograma estourar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 esse h\u00e1bito que nosso s\u00f3cio <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/brunoamatuzzi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Bruno Amatuzzi<\/strong><\/a> questiona em artigo no <strong>Metro Quadrado<\/strong>. Quando a obra atrasa de verdade, o que o contrato de CRI oferece \u00e9 o vencimento antecipado e a execu\u00e7\u00e3o da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria sobre um pr\u00e9dio inacabado, ativo que ningu\u00e9m quer comprar. A garantia padr\u00e3o do mercado (quotas da SPE, cess\u00e3o de receb\u00edveis e o pr\u00f3prio im\u00f3vel) foi desenhada para vender e recuperar parte do cr\u00e9dito, n\u00e3o para terminar o empreendimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A proposta do artigo \u00e9 inverter a l\u00f3gica: mapear o risco de constru\u00e7\u00e3o na estrutura\u00e7\u00e3o, com mecanismos de interven\u00e7\u00e3o j\u00e1 desenhados; prever um comit\u00ea de obra para decidir plano de recupera\u00e7\u00e3o, acionamento de performance bond ou troca de construtora; e ampliar o papel do medidor para o de assessor t\u00e9cnico da securitizadora, do agente fiduci\u00e1rio e dos investidores. Do project finance internacional v\u00eam as refer\u00eancias de step-in rights e Direct Agreement, ainda raras aqui.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Leia o artigo completo no <a href=\"https:\/\/metroquadrado.com\/investimentos\/opiniao-a-faria-lima-deveria-estar-mais-proxima-do-canteiro-de-obras\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Metro Quadrado<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n<\/body>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gestoras, securitizadoras e fundos financiam cada vez mais a incorpora\u00e7\u00e3o no Brasil, e os CRIs j\u00e1 reproduzem o papel que era do banco repassador. 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